(Dân trí) – Ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua ngày 28/11, về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (Điều 61) quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định và phải đáp ứng các điều kiện như:
Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản; phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ; có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.
Ngoài ra, trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Hết cửa cho môi giới bất động sản hoạt động tự do – 1
Cá nhân hành nghề môi giới phải đáp ứng các điều kiện cụ thể (Ảnh minh họa: Trần Kháng).
Đáng chú ý, Điều 61 Luật này cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Cũng liên quan tới môi giới bất động sản, Điều 62 của Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định, môi giới tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
Môi giới bất động sản đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Đồng thời, môi giới bất động sản cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Trên thực tế, để thị trường bất động sản vận hành an toàn, minh bạch, vai trò của nhà môi giới bất động sản ngày càng được đánh giá cao với những yêu cầu khắt khe. Bên cạnh những nhà môi giới vừa có tâm vừa có tầm, một bộ phận không nhỏ “cò” nhà đất hám lợi tận dụng thời cơ để lừa khách hàng.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay có khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chỉ 40.000 người có chứng chỉ môi giới bất động sản, đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS – cho hay, thông thường, đến thời điểm thị trường bất động sản “sốt nóng”, lao động từ các ngành nghề khác gia nhập vào thị trường môi giới với tốc độ tăng trưởng rất nhanh, từ xe ôm, người bán nước tới công chức nhà nước… đều có thể tham gia kết nối thực hiện giao dịch.
Thực tế, theo ông Đính đây cũng chẳng phải là môi giới bất động sản đúng nghĩa. Các cá nhân này không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề, hoạt động mang tính tự phát, không chịu sự quản lý chuyên nghiệp của bất kỳ cơ quan nào.
“Họ chỉ quan tâm làm sao để giao dịch diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ “thổi giá” nhà đất để chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng… gây lũng đoạn thị trường”, ông Đính nêu.
Do đó, để bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư hoặc người mua nhà khi tham gia giao dịch, Chủ tịch VARS kiến nghị cần có cơ chế pháp luật ràng buộc về vai trò, trách nhiệm của môi giới bất động sản trong việc tư vấn, cung cấp thông tin. Tất cả những người hành nghề tư vấn môi giới cho khách hàng phải hoàn thành đúng, đủ các quy định trước khi hoạt động, trong đó bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới.
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-cua-cho-moi-gioi-bat-dong-san-hoat-dong-tu-do-20231128225549148.htm
I like this site it’s a master piece! Glad I noticed this ohttps://69v.topn google.Raise blog range
You have mentioned very interesting details! ps decent web site.Raise range
09m8ud
deyqx3
9iamf8
s00dut
Keep up the fantastic work! Kalorifer Sobası odun, kömür, pelet gibi yakıtlarla çalışan ve ısıtma işlevi gören bir soba türüdür. Kalorifer Sobası içindeki yakıtın yanmasıyla oluşan ısıyı doğrudan çevresine yayar ve aynı zamanda suyun ısınmasını sağlar.
r2410d
dq9uw4
ehps2j
n8wx06
BWER Company stands as a trusted name in Iraq’s weighbridge industry, offering innovative designs, reliable installations, and comprehensive support for all weighing requirements.
Поиск в гугле
r0xxen
tna878
Businessiraq.com revolutionizes cross-border trade through its enhanced Iraq business directory, featuring multilingual support and cultural business insights. The platform now offers real-time translation services for business communications, while its business news in Iraq section provides context-rich reporting that helps international companies understand local market dynamics. The Iraq jobs section includes cross-cultural training resources, and the tender directory features international standards compliance guidance. With advanced online business listings that bridge cultural and linguistic gaps, Businessiraq.com facilitates seamless international business collaboration, making it easier than ever for global companies to establish successful operations in Iraq.
51h2b3
rxqs17
wzt43w
8l1a7p
kbfbvp
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Can you be more specific about the content of your enticle? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
st0srt
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
For anyone interested in foreign direct investment in Iraq, Iraq Business News serves as a vital resource. The site highlights emerging opportunities and strategic partnerships, helping businesses connect with local and international stakeholders.
BusinessIraq.com features insightful commentary and analysis from leading experts in the Iraqi business world. Our contributors offer unique perspectives on key issues, providing valuable insights derived from years of experience and in-depth research. Their analysis allows readers to form comprehensive opinions and make informed decisions based on the expertise of leading figures.
Are you considering investment opportunities in Iraq? BusinessIraq.com is your gateway to understanding the potential and risks associated with investing in this rapidly evolving market. We provide comprehensive coverage of investment laws, bureaucratic processes, and emerging business sectors ripe for growth. Our articles offer expert analysis on the Iraqi business climate, helping you identify profitable ventures and navigate potential challenges. From infrastructure projects to agricultural advancements, we highlight potential areas of high return, offering a nuanced perspective on both the opportunities and risks in various sectors. Learn about accessing funding, partnering with local businesses, and understanding the cultural nuances that impact the investment process.
Are you considering investment opportunities in Iraq? BusinessIraq.com is your gateway to understanding the potential and risks associated with investing in this rapidly evolving market. We provide comprehensive coverage of investment laws, bureaucratic processes, and emerging business sectors ripe for growth. Our articles offer expert analysis on the Iraqi business climate, helping you identify profitable ventures and navigate potential challenges. From infrastructure projects to agricultural advancements, we highlight potential areas of high return, offering a nuanced perspective on both the opportunities and risks in various sectors. Learn about accessing funding, partnering with local businesses, and understanding the cultural nuances that impact the investment process.
In today’s global economy, understanding local markets is essential Iraq Business News provides valuable insights into the factors driving economic development in Iraq, catering to the needs of investors and business leaders
Keeping pace with regulatory changes can be challenging, but Iraq Business News highlights new laws and policies that impact business operations, ensuring you remain compliant and competitive
npvaxs
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
2bvv4c
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
fkxoj8
0qpi1k
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
5rt0ix
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!